1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
栃木県
23.6万円/㎡
前年比+15.8%
宇都宮市
21.3万円/㎡
前年比+4.3%
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サーパス下戸祭
栃木県宇都宮市下戸祭二丁目
東武宇都宮線 / 宇都宮駅 徒歩25分
2000年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,030万円
28.7万円/㎡
758
1,606
2,454
3,303
AI査定結果
推定相場価格
2,030万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,606万円〜2,454万円
22.7万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年4月2日
サーパス下戸祭
1,880万円（26.6万円/㎡）/ 2階 / 70.76㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,880万円 | 26.6万円 | 2階 | 70.76㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 1,980万円 | 28.1万円 | 2階 | 70.52㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | サーパス下戸祭 宇都宮市下戸祭二丁目 | 宇都宮駅25分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.76㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/17 | ナイスパークステイツ桜 宇都宮市桜四丁目 | 東武宇都宮駅22分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/10 | ナイスアーバン中央公園 宇都宮市睦町 | 東武宇都宮駅27分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.52㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/11 | サーパス桜 宇都宮市桜五丁目 | 宇都宮駅23分 | 1,500万円 | 21.3万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/09 | プライムスクエアー宇都宮桜 宇都宮市桜一丁目 | 東武宇都宮駅13分 | 2,500万円 | 32.1万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/04 | サーパス小幡 宇都宮市小幡二丁目 | 東武宇都宮駅12分 | 2,350万円 | 30.3万円 | 77.57㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 70戸 | SRC |
| 2024/03/07 | サーパス住吉第2 宇都宮市住吉町 | 宇都宮駅18分 | 1,620万円 | 21.3万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/30 | サーパス幸町 宇都宮市幸町 | 東武宇都宮駅22分 | 2,680万円 | 30.7万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/18 | ジェイパレス塙田 宇都宮市塙田二丁目 | 東武宇都宮駅13分 | 1,790万円 | 26.8万円 | 66.75㎡ | 1SLDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/20 | ナイスアーバン錦 宇都宮市錦三丁目 | 宇都宮駅26分 | 1,490万円 | 22.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/12 | ナイスロイヤルビュー錦 宇都宮市錦二丁目 | 宇都宮駅23分 | 1,880万円 | 28.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/20 | サーパス明保野公園 宇都宮市菊水町 | 南宇都宮駅5分 | 2,280万円 | 27.7万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/03 | セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 宇都宮市旭一丁目 | 東武宇都宮駅9分 | 1,699万円 | 23.5万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ナイスアーバン宇都宮一条 宇都宮市一条二丁目 | 東武宇都宮駅11分 | 1,850万円 | 28.8万円 | 64.19㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/22 | サーパス錦中央公園 宇都宮市今泉五丁目 | 宇都宮駅14分 | 2,300万円 | 27.9万円 | 82.32㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/27 | サーパス中河原 宇都宮市中河原町 | 宇都宮駅11分 | 2,500万円 | 33.1万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/20 | ガーデンハイツ御本丸 宇都宮市本丸町 | 東武宇都宮駅12分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.96㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/22 | プラージュ今泉 宇都宮市今泉二丁目 | 宇都宮駅9分 | 1,890万円 | 30.6万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/25 | プラージュ元今泉 宇都宮市元今泉二丁目 | 宇都宮駅6分 | 1,280万円 | 23.2万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/02 | サーパス今泉第2 宇都宮市中今泉二丁目 | 宇都宮駅16分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.22㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/19 | ナイスアーバン今泉ウィングスクエア 宇都宮市中今泉三丁目 | 東公園前駅18分 | 2,280万円 | 32.0万円 | 71.16㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2024/02/23 | モナーク宇都宮 宇都宮市元今泉二丁目 | 宇都宮東口駅8分 | 2,150万円 | 32.3万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/05 | ナイスアーバン今泉プロムナード 宇都宮市中今泉五丁目 | 宇都宮駅21分 | 1,650万円 | 24.9万円 | 66.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/05 | サーパス南大通り 宇都宮市南大通り二丁目 | 宇都宮駅10分 | 2,380万円 | 31.4万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス今泉 宇都宮市元今泉三丁目 | 宇都宮駅15分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.84㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/04 | ナイスアーバン元今泉 宇都宮市元今泉四丁目 | 宇都宮駅9分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/12 | エスティー・パールハイツ 宇都宮市宿郷一丁目 | 宇都宮駅6分 | 1,698万円 | 26.4万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/15 | STパールハイツ 宇都宮市宿郷一丁目 | 宇都宮駅6分 | 1,230万円 | 21.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/22 | ナイスシティアリーナ駅東公園 宇都宮市東宿郷四丁目 | 東公園前駅3分 | 2,650万円 | 32.9万円 | 80.48㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ナイスアーバン御幸本町 宇都宮市御幸本町 | 宇都宮駅48分 | 1,350万円 | 20.6万円 | 65.69㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/22 | コートアベニュー泉が丘 宇都宮市泉が丘一丁目 | 峰駅8分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で15.8%上昇、宇都宮市では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は宇都宮市の平均と比較して24.9%割高です。